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　　湖北記憶體日報訊 記者 楊富春 通訊員 何長青 翟存波
　　荊門農村住房點多面廣，阻滯了土地規模化經營。若集中居住，節地率在50%以上。以戶均騰地2畝計，全市40多萬農戶，可騰地近辦公室出租百萬畝。
　　近年來，該市以城市理念支票貼現規劃，將公共服務覆蓋農村社區，已建新型農村社區152個，在建93個，不僅推動了農民就地轉移和農村生活方式的轉變，還成為荊門新型城鎮化的強力引擎。
　　經測算，一個萬人社區可拉動基礎設施及配套投資usb近億元，撬動10億元社會消費。
　　荊門，在新型農村社區建設上提供了哪膠原蛋白些鏡鑒
　　望得見山，看得見水
　　白牆黛瓦，204套典雅的漢派風格小別墅，錯落有致，被碧綠的油菜田環繞。這是荊門市東寶區牌樓鎮革集村，位於“中國農谷”三大示範區的楊竹流域片區。
　　毗鄰革集村，一座萬人新型農村社區“雙龍苑”，自然疏朗，透出田園氣息，一期春節前已封頂，將整合6個村，建新拆舊節約5000畝土地。“全市首批100個新型農村社區詳規已編製完畢，今年將再完成100個社區規劃。”荊門市“兩化辦”副主任楊傳文說。
　　為灌輸規劃之重要，去年底，荊門市委書記萬勇把各縣市區政府一把手請來，聆聽華中科技大學教授講解荊門市全域規劃、新農村規劃等課程。
　　少挖山，少砍樹，摒棄兵營式整齊劃一、千面一孔的新農村，保護好河湖水溝、古樹名木，讓人們看得見山，望得到水，記得住鄉愁。
　　根據江漢平原傳統漢派民居風格，荊門市設計12種民居樣式，上報省住建廳，供全市新型農村社區選擇建築樣式。
　　按新型農村社區規模的大小，該市要求配建社區服務中心、標準化的醫務室、文體活動中心，以及幼兒園和市場等。
　　資金從哪裡來
　　一個現實的問題是：建設新型農村社區，錢從哪來
　　在荊門，有規劃引導型、能人推動型、村企共建型等多種模式，探索出農民自建、集體代建、招商建設等多種形式。
　　革集村204套別墅式新居，建築總成本3306萬元，平均每套成本約16萬元。“騰出土地500多畝，按國家土地增減掛鉤政策，復墾土地每畝補助2.4萬元，就是1200萬元。”牌樓鎮包村幹部陽金玉說，“村民每套房出資7萬元，就是1400多萬元，兩者相加，基本解決建築成本。”
　　但水電路氣等基礎設施投入需1000多萬元，荊門整合涉農項目資金，捆綁投入，基本能彌補這部分缺口。
　　沙洋縣官當鎮王坪村“正中水鎮”，則屬能人推動型。
　　返鄉企業家鄭中，三年投入3億元，建設新農村，一期308套公寓式住番每套145平方米，無償分配給村民。
　　“按每平方米1000元計算，每套成本14.5萬元。”鄭中說，“村民搬入新居後，整理後的1萬多畝土地全部流轉，用於種植養殖業。”
　　京山縣羅店鎮馬嶺村，走的是股份合作制模式。
　　“村民每畝田折算1萬元入股，在外務工的可以現金入股，64位股東募集股本1000萬元。”京山馬嘉領農業科貿有限公司總經理馬志強說，“村裡舊房全部拆除，建起2棟農村新居，每套130平方米，配有車庫，無償分配村民。不願住樓的，每戶劃100平方米宅基地，可自建別墅。”
　　農村社區如何管理
　　新型農村社區建起後，如何保持環境整潔，又是個考驗。
　　王坪村正中水鎮組建8人保潔服務隊，隊長黃緒發說，一天兩次清掃，小區衛生非常乾凈，住得很舒心。
　　除了日常保潔，王坪村還建立污水處理廠，採用沉澱池、浮游植物等生物凈化措施，日處理污水達300噸。
　　楊傳文說，新型農村社區需要物業來管理，也涉及到費用，這可以用遷村騰地的經營權來解決。騰出的土地收歸集體，可以用來發包，獲取的費用作為社區運轉經費。
　　其實，隨著土地適度規模經營，發展現代農業，荊門市村集體經濟實力在迅速增強。馬嶺村將入股的600畝土地種植水稻，僅需4名勞力，利潤20萬元；大耳黑山羊繁育基地，去年利潤50萬元，支付物業管理費很輕鬆。
　　新型農村社區建設推進了荊門市土地流轉和農民轉移。去年，該市新增土地流轉面積56.3萬畝，達到119.8萬畝；新增轉移農民12萬人，城鎮化率達54%；農民人均純收入9240元，位居全省第二位，增幅連續4年高於城鎮居民收入增幅，城鄉居民收入比縮小為1.88：1。
　　（原標題：花開原野農家樂）